ביטוח משכנתא עלול לייקר במידה משמעותית את עלות ההלוואה ואת המחיר האמיתי שמשולם עבור הנכס. בהתאם מומלץ להקדיש את תשומת הלב הנדרשת לצורך בחירה נכונה של ביטוח המבנה וביטוח החיים, כולל להיעזר בידע הנרחב של סוכן ביטוח מנוסה. בדרך זו תוכלו לחסוך מדי חודש סכומי כסף לא מבוטלים. בכל מקרה כדאי לדעת שניתן לרכוש את הפוליסות הרלוונטיות מכל חברה שתרצו, והכיסויים חשובים גם עבורכם ולא רק לבנק.
מה חשוב לדעת לגבי ביטוח מבנה למשכנתא?
רכיב זה של ביטוח משכנתא מספק כיסוי לנזקים שעלולים להיגרם למבנה ולחלקים הקבועים בו – דלתות, חלונות, קירות, צנרת וכו'. הביטוח הוא ביחס לנזקים עקב פגעי טבע, שריפה, רעידת אדמה ועוד. ביטוח מבנה לא מכסה נזקים לרהיטים, ציוד חשמלי או פריטים יקרי ערך אחרים שהם לא חלק בלתי נפרד מהמבנה – ואם תרצו להימנע מפגיעה כלכלית עקב נזק להם, יש לרכוש בנפרד ביטוח תכולה.
סכום ביטוח המבנה נקבעת בהתאם לעלות בניית הדירה מחדש במקרה של אובדן מוחלט כתוצאה מרעידת אדמה או כל נזק אחר וללא כל קשר לסכום ההלוואה – מטרת ביטוח זה להגן על הנכס שמהווה ביטחון לבנק במקרה של אי החזר ההלוואה ע"י הלווה .
מה חשוב לדעת לגבי ביטוח חיים למשכנתא?
ביטוח חיים למשכנתא – הסכום נקבע בהתאם לגובה ההלוואה שנלקחה וללא קשר לשווי הדירה זהו איננו ביטוח חיים רגיל בכמה מובנים , הראשון בעובדה כי סכום הביטוח יורד עם השנים בהתאם ליתרת המשכנתא וכן במקרה שבו האדם שלקח את המשכנתא נפטר חלילה, חברת הביטוח לא משלמת לבני המשפחה את סכום הביטוח, אלא מעבירה לבנק את יתרת ההלוואה שעדיין לא שולמה ורק אם נשארת יתרה יקבלו זאת המשפחה ( המוטבים ) . לכן ובהתאם, ככל שיתרת המשכנתא פוחתת, כך סכום הביטוח פוחת והפרמיה החודשית עבור ביטוח החיים פוחתת. מצד שני, גם הגיל של האדם משפיע על עלות הביטוח, ורכיב זה באופן טבעי מייקר את הפוליסה כך ששני הגורמים הללו משפיעים על התשלומים החודשיים לביטוח המתווסף לתשלומי החזר המשכנתא .
פרמטר נוסף שעשוי להשפיע על עלות רכיב זה של ביטוח משכנתא הוא בריאות האדם – כך למשל מעשנים משלמים יותר, ובכל מקרה יש למלא הצהרת בריאות.
המלצות נוספות
גם אם יש לכם ביטוח משכנתא, כדאי לבחון את האפשרות להחליף אותו בפוליסה אחרת, זולה יותר. גם הפרש של כמה עשרות שקלים בחודש מצטבר לאלפי שקלים לאורך כל תקופת ההחזר. למעשה מומלץ אחת לכמה שנים לערוך בדיקה, בעזרת איש מקצוע מיומן, כך שתוכלו להיות בטוחים שאתם לא משלמים יתר על המידה לחברת ביטוח עקב חוסר תשומת לב או הזנחה. השירות של דידי פרידלנדר כולל ייעוץ מקיף וסבלני, על בסיס דאגה אמיתית לצרכים ולאינטרסים של כל לקוח ולקוחה.